|
|
Добро пожаловать в виртуальную юридическую консультацию!
В этом разделе Вы можете задать вопросы на юридическую тему или, возможно, самостоятельно найти ответ на интересующий Вас вопрос.
Все ответы на Ваши вопросы даются - профессиональными юристами адвокатской палаты Республики Мордовия. Ответы на вопросы помещаются на сайте по почте отправляется лишь уведомление о том, что на ваш вопрос был дан ответ. Авторы оставляет за собой право не отвечать на громоздкие вопросы, требующие больших временных затрат на безвозмездной основе.
Если Вам необходима детальная консультация по какому-нибудь вопросу или анализ нетривиальной правовой ситуации, а также если Вам необходимо грамотно составить процессуальные документы, провести правовую экспертизу договора или представить Ваши интересы в суде (арбитраже) Вы можете воспользоваться услугами реальной юридической консультации:
 430000, г. Саранск, ул. Б. Хмельницкого, 33 - 7 этаж,
 (8342) 47-52-14
(8342) 48-20-68
Банковские реквизиты:
р/с: № 40703810039150100590
БИК 048952615 Мордовское отделение 8589 АК СБ РФ кор/с: 3010181010000000061
ИНН 1326186560
| Коллегия адвокатов №1 |
САРАНСК |
|
18.06.2007 |
Офис коллегии адвокатов №1 временно не работает. Коллегия прекращает консультации на сайте до 25 ноября 2007 года. Приносим свои извинения.
Вы можете связаться с секретарем по телефону:
(8342) 47-04-49
|
| Ирина |
Сочи |
|
31.05.2007 |
Скажите, каковы шансы выиграть судебную тяжбу (стоит ли её вообще начинать) для того чтобы выписать человека который не живет в квартире более 13 лет, за которого оплачивает квартплату ответственный квартиросъёмщик, но при условии, что он был вписан в ордер при получении квартиры, на тот момент он являлся мужем ответственного квартиросъемшика?
Заранее благодарю
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору соци-ального найма. Таким образом, законодательством гарантируется неизменность правового по-ложения проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае их временного вы-бытия из занимаемого помещения. Причем причины временного отсутствия вышеуказанных граждан также не влияют на объем и содержание их прав и обязанностей по договору социаль-ного найма.
Таким образом, считаю, что шансы в вашем случае выписать через суд отсутствующего, хоть и более 13 лет, гражданина зарегистрированного в квартире, находящейся в пользовании по договору соц.найма, ничтожны.
Однако, в случае если у данного гражданина имеется в собственности другое жилое по-мещение (либо доля в нем) вы можете обратиться в суд с требованием о признании им утра-тившим право пользования спорным жилым помещением.
Следует обратить также внимание на то, что в случае отсутствия граждан по месту их регистрации, за ними сохраняются не только права, но и все обязанности, в частности, обязан-ность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.154,155 ЖК РФ).
Таким образом, обратившись в суд Вы можете взыскать с данного гражданина часть оп-латы за жилое помещение и коммунальные услуги за последние три года.
|
| Дмитрий |
Нижний Тагил |
|
28.05.2007 |
Здравствуйте!
Мне и моеу брату по наследству остались две третьи доли однокомнатной
приватизированой квартиры.
на оставшейся одной третьей доле прописана семья из 4 человек (которые в ней
проживают) двое из которых несовершеннолетние дети, их эта ситуация устраивает меня с братом они не пускают и продавать ни менять не хотят, продавать нам свою долю отказываются, выкупать у нас тоже не хотят! Что можно сделать в таком случае?
1. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользова-ния и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначени-ем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного прожи-вания.
Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осу-ществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собст-венности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использова-ния.
Таким образом, в результате незаконных действий лиц, проживающих в спорной квартире, нарушаются Ваши с братом права пользования, принадлежащим Вам на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согла-сия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, если Вы реально хотите проживать в квартире, собственниками доли в ко-торой вы являетесь, Вы можете обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и закон-ным интересов с исковым заявлением о вселении вас в спорную квартиру.
2. В соответствии с Гражданским кодексом РФ собственнику принадлежит право распо-ряжения своим имуществом, также собственник вправе по своему усмотрению совершать в от-ношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь соб-ственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, вы имеете право продать принадлежащие вам на праве собственности до-ли в квартире любому, в том числе и совершенно постороннему, лицу.
Однако, в соответствии со ст.250 ГК РФ при продаже доли постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Т.е. при желании продать свои доли в спорной квартире, Вы первоначально должны в письменном виде направить предложение о покупке сособственникам квартиры. В случае если они откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на не-движимое имущество в течение месяца со дня извещения, Вы, как продавец вправе продать свою долю любому лицу.
|
| Ирина |
новгород |
|
19.05.2007 |
Живем в однокомнатной муниципальной квартире я-мать,мой несовершеннол.сын и бывший муж.Бывш муж (в разводе 8 лет) еще 10 лет назад перепланировал эту однок квартиру в двухкомнатную относительно легкими перегородками.Получилось две раздельные комнаты 12 м и 6м.Пока !(бывший все время пытается вселится к нам в комнату) мы с сынм живем в больш комнате а бывший муж в маленькой.Он отбывал срок и сейчас находится на Услов доср освобождении.Он пьет не работает, за квартиру платит но все время надо выбивать и ругаться.Дома хулиганит.Мы его боимся.Квартиру он приватизировать не разрешает поэтому с ним разьехаться нет возможности, а жить вместе НИКАК НЕЛЬЗЯ !Вопрос :можно ли каким то образом закрепить большую комнату за мной с сыном,чтобы он больше не заходил к нам?Можно ли разделить лицевой счет (он отв квартиросъемщик) и как ?И вообще есть ли хоть какой нибудь вариант расселения.Денег на другое жиль и сняти квартиры нет. Пожалуйста помогите.Заранее спасибо.
Во-первых, вам нужно обратиться в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном виде, после чего в судебном порядке можно будет определить порядок пользования квартирой, попросив в ваше пользование комнату 12 м.
В настоящее время лицевые счета делить нельзя, а для того чтобы взыскать с мужа коммунальные платежи опять нужно будет обращаться в суд.
ДРУГОЙ ВАРИАНТ - ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ПРИНУДИТЕЛЬНОМ ОБМЕНЕ ВАШЕЙ КВАРТИРЫ, В СВЯЗИ С НЕВОЗМОЖНОСТЬЮ ПРОЖИВАНИЯ В НЕЙ ВМЕСТЕ С МУЖЕМ, НО В ЭТОМ СЛУЧАЕ, В СУД ВАМ НЕОБХОДИМО БУДЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ НЕСКОЛЬКО ПРЕДПОЛАГАЕМЫХ ВАРИАНТОВ ОБМЕНА ВАШЕЙ КВАРТИРЫ НА КОМНАТЫ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОЦИАЛЬНОМ НАЙМЕ.
|
| ИГОРЬ |
САРАНСК |
|
18.05.2007 |
1 вопрос
Я приобрел квартиру участвуя в долевом строительстве, сейчас предстоит этап юридического оформления (БТИ, Юстиция). Могу ли я на этом этапе оформить квартиру на имя сына?
2 вопрос
Если осуществить дарение квартиры на имя сына, находящегося в браке, будет ли жена сына иметь право на часть квартиры в случае развода?
Спасибо за внимание. [email protected]
1.Если дом еще не сдан, Вам можно со строительной организацией заключить договор цессии по которому вы уступите все свои права по первоначальном договору своему сыну.
2. В случае развода жена сына не будет иметь прав на квартиру, подаренную своему мужу, вашему сыну во время брака, поскольку в соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
|
| Сизова П |
Ярославль |
|
18.05.2007 |
Здравствуйте.
В 2005 году мой отец купил квартиру, а в 2007 оформил дарственную на меня и моего сына. Если я продам квартиру в 2008 году прдется ли мне уплачивать налог, т.к. я владею квартирой менее 3 лет, или 3 года отсчитывать от момента покупки квартиры отцом.
Заранее спасибо
В соответствии со ст.220 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
|
| Марина |
Пермь |
|
14.05.2007 |
Через какое время проводится текущий ремонт жилого домаю.
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п.2.3.4. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий.
Капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок.
Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.
|
| Людмила |
Ухта |
|
13.05.2007 |
Здравствуйте !
У моего мужа 4-го детей. Скоро в мае первому ребенку от первого брака исполнилось 18лет, в
том же браке есть(т.е.остается)еще один несовершеннолетний ребенок. У нас в браке тоже двое несовершеннолетних детей. 2 года назад я уже подавала на алименты, а муж на уменьшение.Нам обоим присудили по 1/4 части з/п. Сейчас я хочу подать на увеличение,т.е.перераспределение доли, чтоб мне было 1/3 часть з/п, а его первой жене 1/6 части з/п.Как мне правильно подать исковое заявление? Мне сначала надо увеличить, позже муж подаст Иск на уменьшение алиментов , на тех детей.Ответчица живет в другом городе и врят ли она захочет приди на заседание.
Как правильно пишется иск,одном или придется 2 раза подавать? Где найти образец Иского заявления
перераспределение доли размера алиментов?
Спасибо.
Нет необходимости обращаться в суд два раза, Вы и Ваш супруг, можете выступить в качестве истцов и обратиться в суд с исковым заявлением на уменьшение размера алиментов, взыскиваемых на его детей от первого брака, и перераспределении долей в алиментных обязательствах. Образец искового заявления Вы можете найти в книге «Образцы процессуальных документов». |
| Владимир |
Санкт-Петербург |
|
12.05.2007 |
Я истец по делу о причинении мне ущерба по заливу моей квартиры.Ответчик , являющийся собственником квартиры , подал на кассацию , мотивируя тем , что на момент залива он там не проживал , а проживали его родственники.По документам ЖЭК
квартира ответчика приватизирована и там зарегистрирован только один жилец-ответчик.Правомерен ли перенос ответственности за залив на родственников?
Нет, не правомерен. Статьей 210 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Соответственно, ответственность за ущерб, причиненный заливом Вашей квартиры, может быть возложена только на ответчика. А со своими родственниками он должен разобраться сам или по-родственному или в судебном порядке путем предъявления иска в порядке регресса. |
| Денис |
Москва |
|
08.05.2007 |
Здравствуйте!
Я приобрел товар, впоследствие он оказался не в рабочем состоянии. Упаковку я порвал т.к. не аккуратно открыл коробку. Привёз товар к продавцу, он мне говорит, что данный товар необходимо везти в сервисный центр для получения заключения специалистов (на это всё время нужно) по чьей вине произошла поломка(установщики/брак). Чек есть и 14 дней не прошло. Что мне делать?
В соответствии со ст.18 Закона «О защите прав потребителя» продавец (изготовитель, индивидуальный предприниматель) обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. При возникновении спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Потребитель вправе оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке.
Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю) расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара.
Соответственно, если будет установлено, что товар пришел в негодность в результате действий покупателя, ущерб ему возмещен быть не может. Если же экспертным заключением будет установлено, что приобретенный товар является товаром ненадлежащего качества и недостатки товара возникли не по вине покупателя, последний вправе требовать от продавца безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; соразмерного уменьшения покупной цены; замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены. Потребитель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.
|
| Юрий |
Саранск |
|
28.04.2007 |
Каковы мои действия и какие документы необходимо собрать при затоплении моей квартиры жильцами верхнего этажа для того чтобы их привлечь к ответственности и возмещению ущерба обращая также внимание на то , что сосед затапливает находясь в нетрезвом состоянии.
В первую очередь, Вам необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию, обслуживающую Ваш дом, с заявлением о составлении акта залития. В данном акте должна быть указана причина залития и описан предварительный ущерб. В последующем Вы направляете претензию соседям, по вине которых произошло залитие Вашей квартиры, и просите их добровольно возместить Вам сумму ущерба, которую Вы определили. Если добровольной выплаты суммы ущерба не последовало, Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о возмещении Вам ущерба, причиненного заливом квартиры, и денежной компенсации морального вреда. Лучше, если за определением суммы ущерба Вы обратитесь в экспертное учреждение. Нахождение Вашего соседа в состоянии опьянения, не может свидетельствовать о его безусловной вине в произошедшем залитии.
|
| ирина |
саранск |
|
28.04.2007 |
Я купила квартиру. Со мной проживает сын (20 ЛЕТ). Как заставить его платить за квартиру. Долг растёт. Он официально нигде не работает. У меня маленькая зарплата. Если заплатить за квартиру у меня не будет денег даже на дорогу. И выписать его я не могу.
Вам необходимо обратиться в суд с иском к Вашему сыну о взыскании расходов, произведенных Вами на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскание может быть произведено только за три, предшествующих обращению в суд, года. В случае удовлетворения судом Вашего иска, будет выписан исполнительный лист, который будет передан для исполнения в соответствующую службу судебных приставов. На данную службу возложена обязанность по принятию всех необходимых мер, которые приведут к исполнению решения суда, в Вашем случае – к выплате Вам денег.
Кроме того, если квартира оформлена полностью в Вашу собственность, Вы можете попытаться выселить сына и снять его с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке на основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.
|
| Людмила |
Самара |
|
28.04.2007 |
Могу ли я продать квартиру по доверенности от родителей,которые оформили ее на меня как дарственную-ренту пожизненого содержания?
Если родители подарили Вам квартиру, то Вы можете ее продать и без получения доверенности от родителей, поскольку дарение, как правило, обусловлено переходом права собственности на имущество к одаряемому, т.е. к Вам.
Если же между Вами был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого Вы, как плательщик ренты, обязались осуществлять пожизненное содержание с иждивением своих родителей, а они, в свою очередь, передали Вам принадлежащую им квартиру, то на продажу данной квартиры Вам необходимо получить согласие от получателей ренты – Ваших родителей.
В соответствии со ст.604 Гражданского кодекса РФ плательщик ренты (т.е. Вы) вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, но только с предварительного согласия получателей ренты (т.е. Ваших родителей).
Соответственно, в получении доверенности нет необходимости, однако на продажу квартиры Вам необходимо будет получить от родителей письменное согласие, которое подлежит нотариальному удостоверению.
|
| Андрей Гайдук |
Ноябрьск |
|
27.04.2007 |
В 2005 году работая бурильщиком получил трудовое увечье. Мсэ назначила ежемесячные выплаты 60% от среднего зароботка. Сейчас работая сторожем получаю со всеми выплатами и пенсией сумму равную среднему зароботку на момент травмы. За это время зарплата бурильщика выросла почти в два раза. Вправе ли я требовать компенсации разницы в оплате, и если да, то от кого?
Законом «Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний», регламентирующим вопросы возмещения вреда, причиненного жизни и здоровью работника, не предусмотрена возможность получения компенсации в связи с увеличением заработной платы по определенной профессии или работе. Вместе с тем, пунктом 11 статьи 12 указанного закона установлено, что размер ежемесячной страховой выплаты подлежит индексации с учетом уровня инфляции. Коэффициент индексации и ее периодичность определяются Правительством Российской Федерации. Как правило, каждый год, Правительство РФ устанавливает определенный процент индексации, на который увеличивается размер ежемесячной страховой выплаты. |
| Камила |
Архангельск |
|
24.04.2007 |
У мужа нет жил площади, но есть работа. Может ли суд оставить нашего ребенка с ним после развода, а не со мной. Спасибо
Может, поскольку в соответствии со статьей 24 Семейного кодекса РФ при расторжении брака в судебном порядке, в случае, если отсутствует соглашение супругов относительного того, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, суд, исходя из интересов ребенка, обязан определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода. При этом учитывается все обстоятельства, сложившиеся у каждого из родителей, которые позволят обеспечить ребенку полноценное духовное и физическое развитие, кроме того, при разрешении данного вопроса обязателен учет мнения ребенка, достигшего десяти лет. Однако, как правило, ребенка, особенного не достигшего 14 лет, оставляют с мамой. |
| Oksana |
|
|
19.04.2007 |
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста. Моей семье (я, дочь, муж) в лице мужа был выдан прямой адресный кредит сроком на 30 лет. Кредит выдан на строительство жилья. Квартиру построили, получили. Поручитель заплатил все первоначальные платежи, и теперь выплачивает квартальные платежи. Кредитный договор составлен на мужа и право собственности тоже. Теперь жизнь сложилась так, что мы развелись. Я с дочерью могу отстоять свои права только в суде, т.к. добровольно никто делиться не собирается. Дочь проживает со мной, бывший муж не платит алименты. Вопрос в следующем: известна сумма кредита, известно сколько уже выплачено (6 часть). При разделе имущества, какая должна быть сумма иска? Я лично не платила ни разу, все поручитель (отец мужа) оплачивал.
В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Соответственно, Вы можете обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, признании за Вами права собственности на ½ долю квартиры и распределении между Вами долгов по квартире. Цена иска будет определятся исходя их стоимости ½ доли квартиры, на которую претендуете Вы.
Вы вправе также обратиться в суд с иском о взыскании алиментов. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом на одного ребенка: в размере одной четверти заработной платы ежемесячно.
|
| Михаил |
Саранск |
|
29.03.2007 |
Можно ли в г. Саранске в новостройке (2007 год) произвести перепланировку жилой квартиры. Если можно, то в какую организацию для этого необходимо обратиться?
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения возможны. В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для этого Вам необходимо представить в органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (т.е. в Администрацию того района где находится дом в котором расположена Ваша квартира, вполне возможно что сейчас в Администрацию городского округа Саранск) следующие документы:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке (типовую форму Вам должны дать в Администрации);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии)
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма).
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных вышеуказанных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
|
| татьяна |
москва |
|
12.03.2007 |
какие документы необходимы для прописки ребенка (4 года) в г. Саранске?
Для регистрации ребенка по месту жительства (для прописки) необходимо предоставить в паспортный стол следующие документы: 1. свидетельство о рождении ребенка; 2. документ, на основании которого родитель, по месту жительства которого хотите прописать ребенка, проживает в этом жилом помещении (ордер, договор социального найма, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением или его надлежаще заверенная копия). В паспортном столе Вам предложат написать заявление установленной формы о регистрации ребенка по месту жительства. Зарегистрировать ребенка по месту жительства необходимо не позднее 7 дней со дня выписки из роддома или переезда на новое место жительства. |
| Рена |
Баку |
|
09.03.2007 |
К кому переходят процессуальные права при наследовании? Кто может быть судебным представителем при наследовании при ликвидации общества?
При наследовании вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю, переходят к его наследникам. Под процессуальными правами, как я поняла из Вашего вопроса, Вы понимаете возможность быть истцом или ответчиком в суде за умершего наследодателя.
В соответствии со ст.1110 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Соответственно, наследники должны представлять интересы наследодателя в суде только в отношении имущества, имущественных прав и обязанностей, принадлежащих наследодателю, в отношении же личных неимущественных прав и других нематериальных благ, принадлежащих лично наследодателю, наследники представлять интересы наследодателя в суде не могут.
В соответствии со ст.48 ГПК РФ от имени ликвидируемой организации в суде выступает уполномоченный представитель ликвидационной комиссии. В силу ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
|
| Сергей |
Орел |
|
09.03.2007 |
Жилищная комиссия отказалась рассматривать вопрос о предоставлении 3-комнатной квартиры моей семье на основании того, что с нами кроме общей дочери проживает несовершеннолетняя дочь жены от первого брака, на которую жена получает алименты (1100р./мес.). Квартиры распределили дальше по очереди.
Все четверо зарегистрированы по адресу в/ч, где я прохожу службу.
1. Является ли обязательным признание в суде ее членом моей семьи?
2. При признании ее судом членом моей семьи, может ли моя семья претендовать на 4-комнатную квартиру, если по закону мне положена дополнит. площадь от 15 до 25 кв.м, а дочь жены страдает хронической бронхиальной астмой, но инвалидности не имеет?
Дочь вашей супруги от первого брака необходимо признать членом Вашей семьи, поскольку, как я поняла из вашего вопроса, Вы являетесь нанимателем жилья и не усыновили эту девочку. В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. |
| Алексей Сергеев |
Петербург |
|
09.03.2007 |
Участвовал в несанкционированном митинге, был задержан. Вызывают в суд по статье 19.3 (ч.1) КОАП. Подскажите, пожалуйста:
1. какие последствия могут быть, если не явиться в суд?
2. может ли обвинение быть аннулировано, если в суд не являться в дальнейшем?
3. могут ли из-за этого возникнуть проблемы с получением загранпаспорта и визы?
Если не явиться в суд вы можете быть подвергнуты приводу. Обвинение аннулировано быть не может. Проблемы в получении загранпаспорта и виз вряд ли возникнут. |
| олег |
уфа |
|
07.03.2007 |
в декабре 2005 года я приватизировал квартиру родителей.в апреле 2006 года мы с женой развелись.имеет ли она право н а раздел квартиры?
В соответствии с ч.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поскольку при приватизации заключается договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность, т.е. квартира перешла Вам по безвозмездной сделке, соответственно квартира является только Вашей собственностью и разделу при расторжении брака не подлежит.
|
| Владимир Шохирев |
Кирово-Чепецк |
|
06.03.2007 |
Могу ли я приватизировать по амнистии гаражный бокс в гаражном кооперативе
Да, можете. |
| Людмила |
Курск |
|
28.02.2007 |
развелась с мужем. Предстоит раздел имущества. Мы с 1996 года проживали в квартире, которая оформлена на имя его матери, но покупали мы вместе, по суду наш несовершеннолетний ребонок остался со мной. В настоящее время мы проживаем в этой квартире вдвоем с ребенком, но нас собирается муж выселить. Имею я какие-либо права, на данное жилье?
Если квартира оформлена на имя матери Вашего бывшего супруга, то Вы никаких прав на это жилое помещение не имеете. Однако, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на долю в этой квартире. Однако Ваш иск может быть удовлетворен судом только в случае, если Вы докажите в суде, что квартира покупалась на Ваши деньги и на деньги Вашего мужа в период нахождения в браке. Т.е. вы должны будете представить в суд, например договор целевого займа, по которому Вы заняли именно на приобретение этой квартиры определенную денежную сумму и.т.д. и т.п. |
| Дмитрий |
Ростов-на-Дону |
|
26.02.2007 |
Возможно ли изменение платы за найм жилого помещения по договору коммерческого найма жилого помещения в одностороннем порядке (по инициативе наймодателя) и может ли наймодатель выселить нанимателя при несогласии нанимателя на такое повышение?
Все зависит от того, на каких условиях был заключен договор. |
| Валентина |
САранск |
|
22.02.2007 |
Я прямая наследница, а мой отец оставил завещание третьим лицам. квартира приватезирована на него, но там прописан мой ребенок. я мать-одиночка.
Не смотря на то, что вы являетесь прямой наследницей первой очереди по закону после смерти своего отца, Ваш отец распорядился принадлежащим ему имуществом путем составления завещание. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Такой случай установлен ст.1119 ГК РФ, в соответствии с которой свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149). Согласно ст.1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом, если вы находились на иждивении у своего отца, вы имеете право на обязательную долю в наследстве, куда относиться, в том числе, и квартира.
Если же вы не являетесь нетрудоспособным иждивенцем наследодателя, то Вы и ваш ребенок имеют только право на проживание в квартире. Однако, если наследники по закону решат Вас выселить из квартиры они могут это сделать в судебном порядке на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.
|
| Михаил |
Ростов |
|
22.02.2007 |
Устроился в ООО, но фактически работал в ИП которым руководил родственник учредителя. Получал
минимальную зарплату в ООО, большую в ИП. Соответственно расчётных листов не было. Как Вы
понимаете это была "серая зарплата". Возражать небыло смысла так как другой работы не было.
Проработал 2 года и уволился из ООО. После увольнения продолжал работать в ИП (писал заявление
на приём). Через несколько месяцев ушёл и оттуда. Но расчёт работадатель не даёт. Меня,
оказывается, он не оформлял в ИП. Могу ли я добиться выдачи расчёта и компенсации за 2 отпуска?
Какие документы мне нужно предоставить в суд? И есть ли смысл подавать заявление в суд?
"Знающие" люди говорят, что я являюсь как бы соучастником уклонения от уплаты налогов, хотя у
меня никто не спрашивал в какой форме мне выдавать зарплату, и высчитывать ли налоги?
Да, можете, вы должны обратиться с иском в суд, установить факт нахождения в трудовых отношениях с ИП, данное обстоятельство может быть подтверждено свидетельскими показаниями. Также заявляйте требование о взыскании заработной платы и компенсации за неиспользованный отпуск. В соответствии со ст.16 Трудового кодекса РФ трудовые отношения между работником и работодателем возникают также на основании фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя в случае, когда трудовой договор не был надлежащим образом оформлен. Согласно ст.61 ТК РФ трудовой договор вступает в силу со дня его подписания работником и работодателем, либо со дня фактического допущения работника к работе с ведома или по поручению работодателя или его представителя.
Никаким «соучастником» уклонения от уплаты налогов вы не являетесь и к уголовной ответственности привлечены не будите.
|
| Фарида |
Казань |
|
21.02.2007 |
Быв.муж подал иск на выписку меня и моей дочери(5лет) из ему принадлежащей квартиры.Он явл-ся собственником, мы угловые жильцы. Он живет граж.браком с др.женой, у него родился ребенок. Могу ли я подать встречный иск о вселении в данную квартиру?
Подать иск о вселении Вы, конечно, можете. Однако, полагаю, что в этом нет никакого смысла, поскольку суд вряд ли вынесет решение в Вашу пользу, т.к. положения ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривают выселение бывших членов семьи собственника из принадлежащего ему жилого помещения. Вместе с тем, если Ваш бывший супруг платит алименты на содержание Вашей дочери, Вы имеете право обратиться в суд со встречным иском об обязании его предоставить Вам и Вашей дочери другое благоустроенное жилое помещение. Такая возможность предусмотрена также положениями ч.4 ст.31 ЖК РФ, в соответствии с которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. |
| Анатолий |
Ровороссийск |
|
21.02.2007 |
Какая последовательность подготовкидокументов на получение права собственности на гараж, если ГСК не произвело перерегистрацию в установленный срок.
Никакой конкретной последовательности нет, собирайте все необходимые документы, тем более, что все учреждения готовят их в разные сроки. |
| Элла |
Сургут |
|
15.02.2007 |
может ли работник отказаться от сверхурочных работ?
В соответствии со ст. 99 Трудового кодекса РФ - cверхурочная работа - работа, выполняемая работником по инициативе работодателя за пределами установленной для работника продолжительности рабочего времени: ежедневной работы (смены), а при суммированном учете рабочего времени - сверх нормального числа рабочих часов за учетный период.
Привлечение работодателем работника к сверхурочной работе допускается с его письменного согласия в следующих случаях:
1) при необходимости выполнить (закончить) начатую работу, которая вследствие непредвиденной задержки по техническим условиям производства не могла быть выполнена (закончена) в течение установленной для работника продолжительности рабочего времени, если невыполнение (незавершение) этой работы может повлечь за собой порчу или гибель имущества работодателя (в том числе имущества третьих лиц, находящегося у работодателя, если работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества), государственного или муниципального имущества либо создать угрозу жизни и здоровью людей;
2) при производстве временных работ по ремонту и восстановлению механизмов или сооружений в тех случаях, когда их неисправность может стать причиной прекращения работы для значительного числа работников;
3) для продолжения работы при неявке сменяющего работника, если работа не допускает перерыва. В этих случаях работодатель обязан немедленно принять меры по замене сменщика другим работником.
Привлечение работодателем работника к сверхурочной работе без его согласия допускается в следующих случаях:
1) при производстве работ, необходимых для предотвращения катастрофы, производственной аварии либо устранения последствий катастрофы, производственной аварии или стихийного бедствия;
2) при производстве общественно необходимых работ по устранению непредвиденных обстоятельств, нарушающих нормальное функционирование систем водоснабжения, газоснабжения, отопления, освещения, канализации, транспорта, связи;
3) при производстве работ, необходимость которых обусловлена введением чрезвычайного или военного положения, а также неотложных работ в условиях чрезвычайных обстоятельств, то есть в случае бедствия или угрозы бедствия (пожары, наводнения, голод, землетрясения, эпидемии или эпизоотии) и в иных случаях, ставящих под угрозу жизнь или нормальные жизненные условия всего населения или его части.
В других случаях привлечение к сверхурочной работе допускается с письменного согласия работника и с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации.
Не допускается привлечение к сверхурочной работе беременных женщин, работников в возрасте до восемнадцати лет, других категорий работников в соответствии с настоящим Кодексом и иными федеральными законами. Привлечение к сверхурочной работе инвалидов, женщин, имеющих детей в возрасте до трех лет, допускается только с их письменного согласия и при условии, если это не запрещено им по состоянию здоровья в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом инвалиды, женщины, имеющие детей в возрасте до трех лет, должны быть под роспись ознакомлены со своим правом отказаться от сверхурочной работы.
Продолжительность сверхурочной работы не должна превышать для каждого работника 4 часов в течение двух дней подряд и 120 часов в год.
Работодатель обязан обеспечить точный учет продолжительности сверхурочной работы каждого работника.
|
| Александр |
Саранск |
|
13.02.2007 |
Мать хочет мне купить квартиру,как ее оформить чтобы мая жена в случаи развода не имела на нее права.
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Ваша мама может приобрести квартиру себе, а в дальнейшем Вы можете получить её в порядке наследования или дарения.
|
| Наталья |
Саранск |
|
13.02.2007 |
Мужу подарена квартира (дарственная) может ли жена притендовать на нее?
Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ - имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
|
| Александр |
Москва |
|
07.02.2007 |
Подскажите пожалуйста, мой ребенок учится в 5 классе. Один мальчик постоянно к ней пристает (обзывает, бывает доходит до рукоприкладства), а последний раз все закончилось переломом пальца на руке.
Чего можно добиться через суд и как? Заранее спасибо
В соответствии со ст. 1073 Гражданского Кодекса РФ за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим 14-и лет отвечают его родители, опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. Более того, в соответствии с п.2 той же статьи если малолетний причинил вред когда находился под надзором образовательного учреждения, обязанного осуществлять за ним надзор, это учреждение отвечает за вред, если докажет, что вред возник не по его вине в осуществлении надзора. Если вред причинен лицом старше 14-и лет, то возмещение вреда происходит несколько по иному. Для того чтобы ответить на вопрос о том, каких выплат вы можете добиться в судебном порядке, необходимо выяснить ряд дополнительных обстоятельств, для чего необходимо обратиться за консультацией. |
| Андрей |
Ярославль |
|
05.02.2007 |
В связи с погодными катаклизмами, вероятно, был осуществлён дополнительный спуск воды с водохранилища, в результате был полностью затоплен дачный кооператив. Нужно ли по данному факту писать заявление в правоохранительные органы? Есть ли возможность получить компенсацию ущерба?
Заявление в правоохранительные органы написать вы можете, это не помешает вам при взыскании компенсации ущерба, т.к. по вашему заявлению будет проведена соответствующая проверка и будут выяснены обстоятельства, которые Вам, как физическим лицам самостоятельно будет очень сложно выяснить. Например, обстоятельство касающееся дополнительного спуска воды с водохранилища, тем более, что судя по вашему вопросу, очевидно, что точной информацией вы не располагаете. Если будет установлено, что именно вследствие дополнительного спуска воды с водохранилища дачный кооператив был затоплен, то право на компенсацию вы имеете. |
| Дмитрий |
Ульяновск |
|
30.01.2007 |
Здравствуйте! Помоните пожалуйста! Моя мама хочет прописаться к сестре которая живёт в военном городке, но командование не разрешает, утверждая что они могут прописать только нетрудоспособных граждан. Мама достигла пенсионного возраста - и вопрос такой, является ли она нетрудоспособной по законодательству? Если да, то сообщите пожалуйста в каком законе это написано и в какой статье? Заранее Вам благодарен!
Единого понятия нетрудоспособного гражданина в законодательстве не существует. Можно посоветовать воспользоваться понятием нетрудоспособного гражданина, которое дано в п.2 ст. 9 Федерального закона «О трудовых пенсиях в Российской Федерации».
Нетрудоспособными членами семьи умершего кормильца признаются:
1) дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, не достигшие возраста 18 лет, а также дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца, обучающиеся по очной форме в образовательных учреждениях всех типов и видов независимо от их организационно-правовой формы, за исключением образовательных учреждений дополнительного образования, до окончания ими такого обучения, но не дольше чем до достижения ими возраста 23 лет или дети, братья, сестры и внуки умершего кормильца старше этого возраста, если они до достижения возраста 18 лет стали инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности. При этом братья, сестры и внуки умершего кормильца признаются нетрудоспособными членами семьи при условии, что они не имеют трудоспособных родителей;
2) один из родителей или супруг либо дедушка, бабушка умершего кормильца независимо от возраста и трудоспособности, а также брат, сестра либо ребенок умершего кормильца, достигшие возраста 18 лет, если они заняты уходом за детьми, братьями, сестрами или внуками умершего кормильца, не достигшими 14 лет и имеющими право на трудовую пенсию по случаю потери кормильца в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта, и не работают;
3) родители и супруг умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности;
4) дедушка и бабушка умершего кормильца, если они достигли возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины) либо являются инвалидами, имеющими ограничение способности к трудовой деятельности, при отсутствии лиц, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязаны их содержать.
Т.е в соответствии с подпунктом 3 п.2 ст. 9 вышеуказанного закона можно сделать вывод о том, что к нетрудоспособным относятся пенсионеры.
|
| Николай |
Рузаевка, Мордовия |
|
29.01.2007 |
Какие документы, кроме искового заявления, необходимо предьявить в суд для взыскания материального и морального вреда с ЖЭКа, по вине которого произошла протечка крыши и обрушение штукатурки с потолка.
К исковому заявлению о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры прилагаются:
Его копия в соответствии с количеством лиц, участвующих в деле (ответчиков, третьих лиц);
Квитанцию об оплате государственной пошлины. Необходимо будет оплатить государственную пошлину на имя суда, рассматривающего дело. Размер данной пошлины исчисляется в зависимости от размера причиненного вреда.
Так же необходимо оценить размер, нанесенного вашей квартире ущерба. Для этого необходимо предоставить в суд документ, подтверждающий стоимость имущества, которое пострадало при залитии, в случае если такие документы отсутствуют – провести оценочную экспертизу в экспертном учреждении, имеющем соответствующую лицензию на проведение данных видов экспертиз.
Акт обследования технического состояния квартиры на момент совершения залития, данный документ можно затребовать из Вашего ЖЭКа. Данный акт составляется сотрудниками ЖЭКа в случае их вызова в жилое помещение (в нем указывается причина залития, а так же описываются последствия к которым оно привело).
Кроме того, к исковому заявлению прилагаются документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру либо копию ордера (договора соц.найма).
Необходимый пакет документов с ЖЭКа запросите через суд непосредственно в судебном процессе.
|
| Ольга |
Кострома |
|
26.01.2007 |
Трехкомнатную квартиру получили родители, после их смерти в квартире остались прописаны 4 человека: cтарший сын с женой и дочерью 14 лет, а также младший сын. Младший сын более 3-х лет проживает у своей жены, но из квартиры своих родителей выписыватся естественно не хочет. Семья старшего сына приватизировать квартиру не дает. Вопрос: Может ли старший сын выписать младшего потомучто он проживает в другой квартире более 3 лет. Может ли младший приватизировать свою 1/4 долю в квартире без ведома семь старшего.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Таким образом, в вашем случае старший брат не может выселить младшего брата из жилого помещения, предоставленного им на основании договора социального найма, на основании что младший брат длительное время (более 3 лет) не проживает в квартире.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с законодательством РФ приватизации части жилого помещения не допускается, т.е. жилое помещение подлежит приватизации как единое целое либо одним лицом, либо в равных долях теми лицами, которые не отказываются от приватизации. Соответственно, младший брат единолично, без ведома старшего брата, не может приватизировать свою ¼ долю в квартире.
|
| Елена |
Барнаул |
|
24.01.2007 |
Мы развелись с мужем. При разделе имущества было заключено мировое соглашение о том, что квартира остается за мной и дочерью, а ему была выплачена компенсация за нее. В настоящее время он постоянно проживает со своими родителями, но зарегистрирован на моей жилплощади и регистрироваться по месту жительства не собирается. Как можно его выписать из моей квартиры, каким законом следует руководствоваться и обязательно ли это делать через суд?
В соответствии с п. 4. ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, поскольку между Вами и супругом семейные отношения прекратились, и в данный момент Ваш бывший супруг не является членом Вашей семьи, кроме того, общее хозяйство с Вами не ведет, то право пользования принадлежащей Вам квартирой за ним не сохраняется.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, в случае отсутствия добровольного согласия гражданина на снятие с регистрационного учета, его можно выписать только на основании соответствующего решения суда, следовательно, Вам необходимо подавать исковое заявление в суд о снятие с регистрационного учета вашего супруга.
|
| Елена |
Владмиир |
|
20.01.2007 |
Подскажите, пожалуйста, какими нормативными актами регулируется компенсация по единому социальному налогу в связи с затратами на приобретение жилья, платой за обучение, дорогостоящее лечение и т.п.? И каков порядок выплат в настоящее время? Является ли нормой привязывание выплат к подоходному находу, который гражданин уплачивает на работе в настоящее время? Будут ли выплаченав оставшаяся часть сумма компенсации, если гражданин лишится работы или умрёт?
Налоговый кодекс Российской Федерации предусматривает социальные налоговые вычеты (Статья 219) и имущественные налоговые вычеты (Статья 220).
Так в соответствии с п.2 ч.1 ст. 219 НК РФ при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение социальных налоговых вычетов в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за свое обучение в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на обучение, но не более 38 000 рублей, а также в сумме, уплаченной налогоплательщиком-родителем за обучение своих детей в возрасте до 24 лет, налогоплательщиком-опекуном (налогоплательщиком-попечителем) за обучение своих подопечных в возрасте до 18 лет на дневной форме обучения в образовательных учреждениях, - в размере фактически произведенных расходов на это обучение, но не более 38 000 рублей на каждого ребенка в общей сумме на обоих родителей (опекуна или попечителя).
Указанный социальный налоговый вычет предоставляется при наличии у образовательного учреждения соответствующей лицензии или иного документа, который подтверждает статус учебного заведения, а также представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы за обучение.
Социальный налоговый вычет предоставляется за период обучения указанных лиц в учебном заведении, включая академический отпуск, оформленный в установленном порядке в процессе обучения;
П.3 ч.1 ст.219 НК РФ предоставляет налогоплательщику право на получение социальных налоговых вычетов в сумме, уплаченной налогоплательщиком в налоговом периоде за услуги по лечению, предоставленные ему медицинскими учреждениями РФ, а также уплаченной налогоплательщиком за услуги по лечению супруга (супруги), своих родителей и (или) своих детей в возрасте до 18 лет в медицинских учреждениях Российской Федерации (в соответствии с перечнем медицинских услуг, утверждаемым Правительством Российской Федерации), а также в размере стоимости медикаментов (в соответствии с перечнем лекарственных средств, утверждаемым Правительством Российской Федерации), назначенных им лечащим врачом, приобретаемых налогоплательщиками за счет собственных средств.
Общая сумма социального налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 38 000 рублей.
По дорогостоящим видам лечения в медицинских учреждениях Российской Федерации сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов. Перечень дорогостоящих видов лечения утверждается постановлением Правительства Российской Федерации.
Вычет сумм оплаты стоимости лечения предоставляется налогоплательщику, если лечение производится в медицинских учреждениях, имеющих соответствующие лицензии на осуществление медицинской деятельности, а также при представлении налогоплательщиком документов, подтверждающих его фактические расходы на лечение и приобретение медикаментов.
Указанный социальный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику, если оплата лечения и приобретенных медикаментов не была произведена организацией за счет средств работодателей.
Имущественные налоговые вычеты, в соответствии с п.2 ч.1 ст.220 НК РФ, предоставляются налогоплательщику в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Данные налоговые вычеты производятся с налога на доходы физических лиц. Налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика (для имущественного вычета - на основании платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) при подаче налоговой декларации в налоговый орган налогоплательщиком по окончании налогового периода.
В случае смерти налогоплательщика выплаты по налоговым вычетам прекращаются, а в случае если гражданин временно не работает – приостанавливаются.
Для более подробного разъяснения интересующего Вас вопроса обратитесь за консультацией к адвокату.
|
| Михаил |
Сургут |
|
13.01.2007 |
нахожусь в отставке и получаю пенсию, бывшая супруга подала на элементы для не совершеннолетнего сына. мне 37 лет. Обязан ли я трудоустроится на работу, или будет достаточно пенсионных доходов для вычетов алиментов
Здравствуйте. В данном случае законодательство не предусматривает обязанности трудоустройства. Согласно ПЕРЕЧНЯ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ от 06.02.2004 N 51 удержание алиментов производится со всех видов пенсий и компенсационных выплат к ним, с ежемесячных доплат к пенсиям, за исключением надбавок, установленных к пенсии на уход за пенсионером. |
| Евгений |
Саратов |
|
18.12.2006 |
Ситуация следующая:
У меня в деревне жила бабушка. У нее было четверо детей. Пришло время - моя бабушка умерла. Оставшееся после бабушки наследство - дом, земельный участок, подсобные помещения были поделены поровну, то есть каждому из детей причитается одна-четвертая часть этой собственности. Некоторое время вся эта собственность находилась в совместном владении. Затем двум совладельцам было предложено продать их доли другому совладельцу - они согласились. Остался еще один совладелец - его намерения не ясны и находится он далеко.
Вопрос следующий: При выкупе долей у двух совладельцев получает ли человек обладающий 3/4 совместной собственности право на принудительный выкуп оставшейся части при отказе последнего собственника продать свою часть? И если он получает такое право - какая должна быть цена? Может ли она быть установлена равной той по которой остальные совладельцы собственности согласились продать свои доли? Каков механизм инициирования принудительного выкупа?
Заранее спасибо
В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию; с получением такой компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Из сообщенных же Вами обстоятельств следует, что
- доля интересующего Вас участка долевой собственности скорее всего является значительной (значительность в данном случае зависит от площади дома, которую Вы не указали);
- данная доля может быть реально выделена (жилой дом в большинстве случаев подлежит разделу в натуре, однозначный же вывод о возможности реально выделить долю применительно к Вашему случаю сделать невозможно, поскольку Вами не сообщены такие характеристики дома как его площадь, количество комнат, их изолированность и т.д., кроме того, в практике вывод о возможности раздела в натуре принимает эксперт);
При таких обстоятельствах инициировать «принудительный выкуп» Вы не сможете. Выплатить компенсацию вместо выдела доли в натуре вы сможете только с согласия интересующего Вас собственника.
За более детальным ответом, советуем обратиться к адвокату, представив ему более полную информацию, подкрепленную письменными документами.
|
| Людмила |
Саранск |
|
06.12.2006 |
можно ли составить заявление такого характера,если с человеком что-либо случается,то нужно обратиться к такому-то ...,так как вероятно последний виноват в случившемся
Если у Вас действительно имеются основания опасаться за Вашу жизнь, Вы можете обратиться в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности этого человека. Например, статья 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью), если имелись основания опасаться осуществления этой угрозы, - наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет. По данному заявлению будет проведена проверка, и даже если Вам будет отказано в возбуждении уголовного дела, злоумышленник вряд ли после этого осмелится причинить Вам вред.
Конечно, Вы можете написать заявление с подробным описанием ситуации, поставив в известность несколько свидетелей, но в этом случае правоохранительные органы будут изучать обстоятельства дела и опрашивать Ваших знакомых только после случившегося. Для более полного ответа – обратитесь за консультацией к адвокату.
|
| Михаил |
Саранск |
|
05.12.2006 |
Собираюсь устанавливать лицензионное програмное обеспечение компании Microsoft, за определенную плату. Скажите, пожалуйста, нужно ли мне иметь лицензию ИП (ЧП) и вообще, какие документы для этого необходимы.
Закон исходит из того, что предпринимательская деятельность – это самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (ст. 2 Гражданского кодекса РФ).
Поскольку деятельность, которой вы хотите заниматься, является предпринимательской Вы, как лицо, которое будет ее осуществлять, должны будете зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
Согласно Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» чтобы зарегистрироваться в таком качестве, Вы должны представить в налоговую инспекцию по месту своего жительства:
- подписанное Вами заявление о государственной регистрации по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации (спросите образец в инспекции);
- копию основного документа физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя (в случае, если физическое лицо, регистрируемое в качестве индивидуального предпринимателя, является гражданином Российской Федерации), т.е. паспорт гражданина Российской Федерации.
- документ об уплате государственной пошлины.
Государственная регистрация осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня представления документов в регистрирующий орган.
Поскольку Ваша деятельность будет связана с объектами авторских прав, считаем необходимым напомнить Вам, что за незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а равно приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, лицо подлежит уголовной ответственности в соответствии с ч. 2 ст. 146 УК РФ.
|
| Игорь |
Саранск |
|
04.12.2006 |
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие действия необходимо предпринять для того, чтобы возместить материальный ущерб, возникший в результате некомпетентных действий сотрудников (неоднократное затопление квартиры) одного из местных ЖЭКов? В дальнейшем, возможно могут понадобиться Ваши услуги.
С уважением, Игорь
Вам необходимо составить исковое заявление. Для этого Вам нужно вместе с документами (акты о залитие, договор на оказание коммунальных и иных услуг и т.д.) обратиться к адвокату для составления документов и подготовки к судебному заседанию. |
| Рома |
Санкт-Петербург |
|
02.12.2006 |
Скажите пожалуйста, куда мне надо обратиться для получения справки о прописке форма 7 (милицейский адрес) если был прописан по адресу: г.Саранск, ул. Терешковой, дом 2, общежитие? Спасибо БОЛЬШОЕ!
В паспортный стол, в ведении которого находится указанный вами дом.
|
| гера |
|
|
01.12.2006 |
как можно вернуть процесс приватизации
Процесс приватизации, т.е. договор передачи можно обжаловать в судебном порядке, если процесс передачи имущества прошел с нарушением установленного законом порядка, либо присутствуют условия ничтожности, недействительности сделок, в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
Для более точного ответа на ваш вопрос необходимо обратится со всеми документами к адвокату.
|
| Николай |
Ростов на дону |
|
28.11.2006 |
Моя супруга взяла у своей матери 200 т.рублей и написала рассписку, прошло 6 месяц, между ними произошла ссора и ее мама нашла данную рассписку и грозиться подать в суд на возврат этих денег, можно ли уклониться от выплаты наняв граммотного адвоката, при том, что расписска наисана в нетрезвом состоянии без свидетелей, без паспортных данных и срока выплаты долга. За ранне благодарен за ответ.
Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Если договор займа должен быть совершен в письменной форме, его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.
В случае оспаривания Вами написания данной расписки в получении денежных средств, кредитор, т.е. мама Вашей супруги имеет право заявить ходатайство о назначении почерковедческой экспертизы для установления автора расписки.
Таким образом, не зная всех обстоятельств дела, можно сказать, что шансы выиграть процесс на стороне матери Вашей супруги. За боле подробной консультацией обратитесь к адвокату.
|
| Ксения |
Москва |
|
23.11.2006 |
Подскажите, пожалуйста, я хочу приобрести квартиру. Собственник этой квартиры в ней не проживает, но в ней прописан его брат - инвалид 1 группы (договор соц. найма у них нет).
Собственник хочет продать квартиру, но выписать брата ему некуда(или он просто не хочет этого делать). Подскажите, пожалуйста, я знаю, что после смены хозяина недвижимости через суд можно выписать до этого проживающих там людей, но не будет ли у меня проблем с выпиской проживающего, поскольку он ивалид 1 группы и другого жилья у него нет?
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи собственника. членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, (например, лицо является инвалидом, как в вашем случае) право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, прежде чем покупать такую квартиру, мы бы посоветовали потребовать от собственника признания в судебном порядке брата-инвалида утратившим право пользования жилым помещением. Если суд не сохранит за инвалидом право пользования жилым помещением на определенный срок, то проблем после покупки данной квартиры вас возникнуть не должно.
|
| наташа |
Саранск |
|
23.11.2006 |
Проконсультируйте, пожалуйста!
В квартире прописано 3 человека: мама (ответственный квартиросъемщик), брат и я (дочь). Брат не проживает в квартире уже более 5 лет, его долю оплаты за квартиру сначала оплачивала мама, а теперь оплачиваю я с мужем (уже 3-й год). По какому адресу проживает брат я не знаю, знаю только что он нигде не зарегистрирован. Возможно ли в данной ситуации выписать брата из квартиры или хотя бы не платить его долю за квартиру и можно ли сделать перерасчет за годы что он не проживал с нами?
Возможно признать вашего брата утратившим право пользования жилым помещением, по тому основанию, что он не ведет совместное хозяйство с нанимателем, не проживает длительное время, не несет расходов по квартплате. |
| Алекс Корнев |
Ярославль |
|
22.11.2006 |
Может ли участвоать в приватизации гаража один из супругов, если фактически документы оформлены на другого?
Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических или юридических лиц.
Из вопроса непонятно какой способ приватизации используется в Вашем случае и о каких документах идет речь. Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос необходима ознакомиться с документами. Приходите на консультацию.
|
|
